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主题:央行年内第五次降息 百万房贷还20年明年月供少700元

发表于2015-10-28
标签:房贷 降息 基准利率 中国人民银行 存款利率 

中国人民银行宣布从24日起降息降准,同时宣布放开存款利率浮动上限。



调整:四大行一年期利率1.75%

中国人民银行决定,自2015年10月24日起,将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

工农中建四大国有银行在放开存款利率后,活期均给出0.3%的年利率,而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致,分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言,商业银行在利率浮动的幅度上更大一些,以平安银行、中信银行为例,虽然活期和国有银行保持一致,但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上,年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。

在放开存款利率浮动上限后,以5年期定存为例,不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后,市民去银行存款,利息肯定会减少,但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。

算账:房贷明年执行新利率

对于已有房贷的市民而言,明年1月1日会执行今年调整的新利率,届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例,去年11月22日房贷利率调整后,每月月供为7251元,但预计明年1月1日后,按照目前的利率情况,明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后,房贷月供款明年每月减少700元左右。






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